大连楼市新政:网签备案满5年可买卖 减少市内地块溢价率

时间:2021-08-19 23:59       来源: www.nxcdfc.com

【编辑:付健青】

中新经纬推广客户端8月16日电 16日,大连发布《大连人民政府办公室关于进一步加大房产市场调控和监管工作的公告》。

公告需要,凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市买卖。自文件印发之日起,新签订产品房网签备案合同的产品住房需自网签备案之日起满5年方可上市买卖;新办理《不动产权证书》的二手住房需获得《不动产权证书》满3年方可上市买卖。

同时,加大住宅用地出让价格管控,合理确定住宅用地出让底价,减少中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌买卖时的最高溢价率。结合地区和地块实质,使用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等推广竞价方法,预防高地价推高市场预期。

公告还提到,要落实房产金融审慎管理需要,加大对法人银行业金融机构房产贷款集中度监控与管理,加强对经营作用与功效贷款违规流入房产范围的监督检查力度,严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房产市场。严格实行差别化住房信贷政策,严格收入认定标准,通过查看工资流水、社会保险缴纳证明、纳税记录等方法,核定借款人的真实收入。通过加大房产金融监管,形成稳定的政策预期,促进金融、房产同实体经济均衡进步。

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